¿Qué es crédito hipotecario?

Según el SERNAC, es un préstamo de dinero a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, terreno u oficina. También se entrega para fines generales, es decir, los proyectos que se deseen llevar a cabo.

¿Cuál es la deferencia entre Tasa Fija y Bipotecario (Tasa Mixta)?

En el crédito con Tasa Fija la tasa de interés es conocida durante todo el plazo del crédito. Bipotecario tiene 2 periodos de tasa; en el primer periodo puedes elegir entre 2 a 10 años con Tasa Fija Rebajada y un segundo periodo con Tasa Variable anual, que varía según la TAB UF 360 + Spread.

¿Puedo solicitar mi crédito hipotecario junto a otra persona?

Sí, para esto Itaú ofrece dos maneras de hacerlo, la opción de complementar renta y la compra conjunta. Con la complementación de rentas dos personas que tengan relación conyugal, unión civil o padres con hijos en común pueden unir esfuerzos económicos para obtener un solo crédito. Con la compra conjunta, dos personas adquieren una propiedad con un porcentaje del crédito y un porcentaje del dominio de la propiedad (2 créditos). En este caso NO se necesita relación de parentesco entre las personas involucradas y cada uno debe calificar por sí solo económicamente. ¡Además, la deuda directa informada será solo por el monto del crédito que tomaste!

¿Puedo solicitar un crédito hipotecario si soy una persona extranjera?

Sí. Para solicitar un crédito hipotecario Itaú debes tener tu RUT vigente, la residencia definitiva y un contrato a plazo indefinido.

¿Debo pagar algún seguro con el crédito?

Sí, son obligatorios el seguro de desgravamen y el seguro de incendio y sismo. El seguro de desgravamen cubre la deuda en caso de fallecimiento de la persona asegurada y como la deuda va disminuyendo, su costo mensual también, de acuerdo con la prima de la compañía aseguradora. El seguro de incendio y sismo cubre el valor asegurado según de tasación de la propiedad. Ambos se cobran dentro del dividendo cada mes y el costo es calculado de acuerdo con las condiciones del crédito. Para conocer su valor puedes hacer la simulación del crédito. Los seguros los puedes contratar con nosotros o traerlos con la compañía aseguradora de tu preferencia siempre que cumplan con las políticas de seguros de Banco Itaú.

Ya firmé el crédito, ¿Cuándo debo pagar el primer dividendo?

Tienes tiempo para ahorrar y poder amoblar, porque el primer dividendo se paga al mes subsiguiente desde que sale del conservador de bienes raíces, o posterior si escogiste meses de gracia.

Tenemos el crédito hipotecario ideal para ti

Plazo del crédito entre 5 y 25 años. Puedes consultar a tu ejecutivo la política especial de hasta 30 años.
Puedes solicitar de 2 a 6 meses de gracia.
Disponible para personas naturales y jurídicas (empresas).
Puedes utilizarlo para comprar viviendas, terrenos u oficinas, entre otros.

Financiamiento de hasta 80% objetivo vivienda y 70% para Fines Generales. Consulta a tu ejecutivo la
política especial de hasta 85% de financiamiento.
El monto mínimo del crédito debe ser de 1.000 UF y el valor de la propiedad debe ser de al menos 2.000 UF.
Permite prepagos en cualquier momento. Puedes pagar todo el crédito o solo una fracción. En caso de que pagues una
fracción del crédito, esta debe ser al menos el 10% del monto de la deuda.

Ser mayor de 21 años.
Tener una renta mínima de $600.000.
El dividendo no debe superar el 25% de tu renta.
Cumplir con la evaluación comercial y las políticas de
crédito vigentes.

Tasa Fija:

Conoces la tasa de interés durante todo el plazo del
crédito.
Pagas el mismo dividendo en UF durante todo el período
del crédito (además de la prima de los seguros de
desgravamen e incendio y sismo).
Permite prepagos en cualquier momento. Puedes pagar
todo el crédito o solo una fracción. En caso de que
pagues una fracción del crédito, esta debe ser al menos
el 10% del monto de la deuda.

Bipotecario Tasa Mixta:

Crédito con 2 periodos de tasa, el primero con tasa fija
rebajada y el segundo con tasa variable.
Primer periodo de 2 a 10 años con tasa fija rebajada.
Segundo periodo con tasa variable anual según la TAB
UF 360 + Spread.
El plazo del periodo variable debe ser al menos de 1 año.

¿Aún no sabes qué tasa de crédito hipotecario elegir? Revisa este video y elige la alternativa que más se ajuste a tus necesidades.