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Resultado de tu simulación

Si te gusta esta alternativa, puedes solicitar su aprobación y gestionar tu crédito con Itaú. Si quieres revisar más opciones vuelve a simular.

Monto simulado Dividendo Tasa anual Plazo
Monto simulado Dividendo Tasa anual Plazo Plazo del primer período
Tipo de propiedad Tipo de tasa Período de gracia CAE

Gastos operacionales

Ítem Tasación Estudio
de títulos		 Borrador de
la escritura		 Notaría Impuesto
al crédito		 Conservador
de Bienes Raíces		 Total de gastos
Monto UF

Ítem Dividendo sin
seguros		 Seguro
desgravamen		 Seguro de
incendio y sismo		 Total dividendo
con seguros		 Primer dividendo Costo total del crédito
Monto UF
Solicitar aprobación Solicitar aprobación Volver a simular

Monto simulado

Tipo de propiedad

Tipo de tasa

Período de gracia

Dividendo

Plazo

Tasa anual

CAE

Dividendo

Plazo

Plazo del primer período

Tasa anual

CAE

Gastos operacionales

Ítem

Monto UF

Tasación

Estudio de títulos

Borrador de la escritura

Notaría

Impuesto al crédito

Conservador de Bienes Raíces

Total de gastos

Ítem

Monto UF

Dividendo sin seguros

Seguro desgravamen

Seguro de incendio y sismo

Total dividendo con seguros

Primer dividendo

Costo total del crédito

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  • Esta simulación no es vinculante, siendo meramente referencial. La aprobación del crédito hipotecario y sus condiciones están sujeta a evaluación de antecedentes y a las políticas comerciales y de riesgo vigentes a la fecha de solicitud del crédito, lo cual incluye además verificar que se cumplen todas las condiciones para el curse del crédito hipotecario con relación a Tasación, Estudio Títulos de los inmuebles a hipotecar y seguros a contratar. Banco Itaú Chile se reserva el derecho de no aprobar el Préstamo Hipotecario que se le solicita, si del análisis interno de los antecedentes que se le presenten, ellos no cumplen con los parámetros y políticas aplicables a este tipo de créditos.
  • El monto de los dividendos y de las tasas de esta simulación son meramente referenciales a la fecha de emisión. La tasa de interés definitiva del préstamo quedará establecida a la fecha de firma de escritura compraventa, mutuo e Hipoteca.
  • La simulación de financiamiento del 90% es para solicitar créditos hipotecarios de programa FOGAES y el cliente debe cumplir con las condiciones establecidas en el programa. Sujeto a evaluación de elegibilidad y crediticia.

    • Requisitos de elegibilidad:

    • Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, etc.).
    • Que el crédito sea para financiar una primera vivienda la cual debes habitar.
    • Que el valor de la vivienda no sea mayor a UF 4.500.
    • No haber recibido ayuda estatal o subsidio para financiar la vivienda.
    • No estar inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
    • No haber sido beneficiado anteriormente con este programa.

  • No será condición para el otorgamiento del Crédito Hipotecario la apertura de ningún producto del Banco, incluyendo cuenta corriente.
  • El primer dividendo que contempla la simulación incluye el monto de los intereses devengados desde la inscripción de la hipoteca y los seguros respectivos desde la firma de la escritura de Compraventa y Mutuo. Si el crédito contempla periodo de gracia, el primer dividendo se recargará por los intereses transcurridos desde la inscripción de la hipoteca y los seguros respectivos desde la suscripción de la escritura de Compraventa y Mutuo.
  • La prima de seguro de INCENDIO Y SISMO; y DESGRAVAMEN en esta simulación es referencial, puesto que se indica un valor asegurable estimado. El valor definitivo en el primer caso lo determinará la tasación del inmueble y en el segundo caso la prima podría encontrarse sujeta a variaciones de acuerdo con la evaluación efectuada por la compañía aseguradora. El crédito de la presente simulación debe contar con seguros de desgravamen, sismo e incendio, mientras subsistan las obligaciones derivadas de éste y el cliente podrá contratarlos libremente, en cualquiera de las entidades que los comercialicen, en este caso, el cliente deberá endosar las pólizas de seguros solicitadas por el Banco en la medida que cumplan con las condiciones mínimas solicitadas y que la compañía elegida tenga la misma clasificación de riesgo que las compañías ofrecidas por el Banco Itau Chile.
  • El impuesto al Mutuo Vivienda/Fines Generales corresponde al 0,8% calculado sobre el monto del préstamo. El impuesto se rebaja a un 0,2% para créditos otorgados para el financiamiento de viviendas nueva acogidas al DFL-2, cumpliendo los requisitos establecidos en el DFL- 2. Para operaciones de refinanciamiento el impuesto podría acogerse a la exención según lo indicado en la Ley N° 20.130. *Valor de impuesto al Mutuo en simulación calculado con vivienda no acogida a DFL-2.
  • Los gastos de servicios notariales e impuestos al mutuo se deben pagar al momento de la firma de la escritura directamente en notaria. Los valores indicados están referidos a tarifas de Santiago, pudiendo ser diferentes en regiones.
  • El monto de los Honorarios de los Conservadores de Bienes Raíces competentes es meramente referencial. Su monto definitivo lo determinará cada Conservador, donde se deban inscribir las garantías hipotecarias a favor del Banco y el dominio de la propiedad.
  • El costo de tasación es unitario independiente del valor del bien y aplica solamente a viviendas urbanas con destino habitacional o de servicio profesionales (casas, departamentos u oficinas), cualquier otro destino la tarifa será distinta.
  • En caso de que el crédito solicitado contenga tasa variable, será TAB UF 360 días publicada el primer día hábil del mes siguiente de firma de la escritura y que se renovará anualmente más Spread definido al inicio de la escritura de Mutuo Hipotecario.
  • Se podrá realizar prepago total o parcial, mayor igual al 10% del Saldo Insoluto.
  • El CAE corresponde al indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo de un Crédito Hipotecario en un período anual, cualquiera sea el plazo pactado para el pago de la obligación. El CAE utilizado en esta simulación incluye el capital, tasa de interés, el plazo del Crédito Hipotecario, todos los Seguros Asociados al Crédito Hipotecario y los Gastos o Cargos por Productos o Servicios Voluntariamente Contratados, si los hubiere. El cálculo del CAE es aproximado en base a los supuestos indicados en la simulación, los que podrán cambiar al momento de la contratación.
  • Los valores informados de la presente simulación son referenciales; pudiendo variar de acuerdo con las condiciones de mercado.
  • El banco financiará el menor valor entre Tasación Comercial y precio de venta del inmueble.